Estimation théorique
Rue Leon Jouhaux,59140 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Jouhaux,59140-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 230 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 82 | 266 | 199500€ | 2433€ |
2019-09-18 | 430 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 83 | 182 | 220035€ | 2651€ |
2022-12-10 | 458 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 87 | 163 | 206900€ | 2378€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES GOELETTES | 4 | 93 | 95 | 222650€ | 2394€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 175000€ | 1842€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 276 | 413000€ | 2950€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 159 | 277 | 430000€ | 2704€ |
2020-02-20 | 6 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 120 | 261 | 280650€ | 2339€ |
2021-07-15 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-25 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 297000€ | 2475€ |
2020-08-13 | 11 | SQ DELVALLEZ | 3 | 85 | 208 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-15 | 13 | SQ DELVALLEZ | 5 | 77 | 227 | 184000€ | 2390€ |
2021-09-06 | 7 | SQ DELVALLEZ | 4 | 86 | 216 | 315000€ | 3663€ |
2022-05-09 | 3 | SQ DELVALLEZ | 5 | 157 | 322 | 465950€ | 2968€ |
2019-08-01 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 287000€ | 2392€ |
2021-05-12 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 300000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 3 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 94 | 211 | 308000€ | 3277€ |
2019-11-16 | 38 | PL PAUL ASSEMAN | 6 | 140 | 220 | 260000€ | 1857€ |
2020-01-15 | 7 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 93 | 210 | 236700€ | 2545€ |
2019-06-03 | 25 | SQ DELVALLEZ | 6 | 153 | 565 | 303680€ | 1985€ |
2019-05-28 | 18 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 79 | 226 | 195600€ | 2476€ |
2020-09-01 | 24 | SQ DELVALLEZ | 4 | 91 | 221 | 275000€ | 3022€ |
2020-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 124 | 74 | 171500€ | 1383€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU KURSAAL | 3 | 121 | 123 | 262000€ | 2165€ |
2021-04-28 | 46 | RUE DU CENT DIXIEME RI | 4 | 96 | 213 | 270000€ | 2813€ |
2019-06-19 | 2 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 102 | 404 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-05 | 56 | AV DES BAINS | 5 | 97 | 0 | 124172€ | 1280€ |
2019-07-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 85000€ | 876€ |
2020-05-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 150000€ | 1546€ |
2023-06-22 | 64 | AV DES BAINS | 2 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2020-12-02 | 150 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 5 | 138 | 188 | 280000€ | 2029€ |
2022-11-14 | 144 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 7 | 232 | 210 | 329900€ | 1422€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 93 | 110000€ | 1019€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 132 | 250 | 334200€ | 2532€ |
2023-06-16 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 152 | 158000€ | 2225€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 68 | 133 | 235000€ | 3456€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 80 | 120 | 208500€ | 2606€ |
2022-01-13 | 13 | RUE FORBIN | 2 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-03 | 26 | RUE LOUIS VANRAET | 5 | 108 | 128 | 270000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 121 | 170 | 178000€ | 1471€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 151 | 146 | 336500€ | 2228€ |
2021-07-09 | 36 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 144 | 152 | 261000€ | 1813€ |
2021-10-15 | 41 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 10 | 349 | 296 | 450000€ | 1289€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES POILUS | 5 | 127 | 125 | 420000€ | 3307€ |
2021-12-15 | 43 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 5 | 104 | 90 | 194000€ | 1865€ |
2020-08-13 | 46 | AV DU CASINO | 5 | 124 | 151 | 240500€ | 1940€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 117 | 284500€ | 2995€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 252000€ | 3600€ |
2023-05-10 | 49 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LECOMTE | 5 | 120 | 658 | 250000€ | 2083€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 124 | 209450€ | 2523€ |
2021-01-13 | 56 | AV DU CASINO | 5 | 107 | 120 | 320000€ | 2991€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 186 | 162 | 375000€ | 2016€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE L EST | 6 | 110 | 56 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-19 | 4 | RUE MAURICE VINCENT | 9 | 161 | 177 | 290000€ | 1801€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 64 | 138 | 167000€ | 2609€ |
2020-07-24 | 40 | RUE LOUIS VANRAET | 8 | 167 | 0 | 400000€ | 2395€ |
2022-04-06 | 26 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 98 | 124 | 85000€ | 867€ |
2020-09-04 | 28 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 109 | 128 | 264000€ | 2422€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU NOUVEL ARSENAL | 4 | 100 | 154 | 98000€ | 980€ |
2020-10-15 | 7 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 6 | 168 | 683 | 720000€ | 4286€ |
2019-12-20 | 38 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 78 | 122 | 188500€ | 2417€ |
2022-04-08 | 40 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 72 | 121 | 166260€ | 2309€ |
2021-03-31 | 16 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 6 | 176 | 202 | 330000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 176000€ | 1189€ |
2021-05-31 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 366000€ | 2473€ |
2019-06-03 | 77 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 3 | 50 | 128 | 117000€ | 2340€ |
2019-10-31 | 42 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 8 | 190 | 394 | 423000€ | 2226€ |
2019-08-28 | 94 | AV DU CASINO | 7 | 141 | 248 | 375000€ | 2660€ |
2022-12-16 | 51 | RUE LOUIS VANRAET | 6 | 152 | 500 | 480000€ | 3158€ |
2022-09-23 | 81 | AV DU CASINO | 9 | 230 | 292 | 560000€ | 2435€ |
2020-02-12 | 83 | AV DU CASINO | 7 | 146 | 358 | 393000€ | 2692€ |
2020-11-30 | 12 | PL CALONNE | 6 | 154 | 139 | 190000€ | 1234€ |
2019-06-19 | 9 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 58 | 103 | 140000€ | 2414€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 136 | 200 | 353081€ | 2596€ |
2020-05-07 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 115 | 156 | 320000€ | 2783€ |
2021-09-16 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 220000€ | 4314€ |
2022-12-15 | 24 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 51 | 117 | 240000€ | 4706€ |
2020-11-03 | 19 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 9 | 328 | 821 | 580000€ | 1768€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 110 | 144000€ | 1618€ |
2019-09-26 | 18 | RUE BELLE RADE | 9 | 239 | 147 | 350000€ | 1464€ |
2021-02-22 | 18 | RUE BELLE RADE | 9 | 239 | 147 | 459035€ | 1921€ |
2021-02-18 | 22 | RUE BELLE RADE | 6 | 170 | 140 | 345000€ | 2029€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 158 | 135 | 296000€ | 1873€ |
2020-04-10 | 48 | AV ADOLPHE GEERAERT | 7 | 146 | 111 | 217000€ | 1486€ |
2023-05-22 | 25 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 145 | 136 | 250000€ | 1724€ |
2021-08-25 | 103 | AV DU CASINO | 7 | 133 | 109 | 280000€ | 2105€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 143 | 151 | 365000€ | 2552€ |
2022-06-22 | 29 | RUE OSCAR DELILLE | 3 | 63 | 135 | 137000€ | 2175€ |
2019-10-22 | 54 | AV ADOLPHE GEERAERT | 6 | 126 | 116 | 207000€ | 1643€ |
2021-06-10 | 25 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 8 | 220 | 440 | 731500€ | 3325€ |
2022-07-28 | 107 | AV DU CASINO | 5 | 138 | 234 | 338140€ | 2450€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 133 | 264280€ | 2403€ |
2022-09-20 | 71 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 99 | 211 | 218000€ | 2202€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 8 | 180 | 191 | 164000€ | 911€ |
2020-03-27 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 145 | 117000€ | 1345€ |
2020-05-22 | 60 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 193 | 152 | 95000€ | 492€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 193 | 152 | 161000€ | 834€ |
2023-04-05 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 165 | 299 | 505000€ | 3061€ |
2021-10-22 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 90 | 139 | 224000€ | 2489€ |
2022-03-30 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 93 | 70 | 100000€ | 1075€ |
2022-12-22 | 66 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 86 | 156 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-01 | 13 | RUE BEL AIR | 5 | 113 | 162 | 310120€ | 2744€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SAINT GILLES | 4 | 93 | 101 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-01 | 32 | AV FAIDHERBE | 7 | 183 | 116 | 180000€ | 984€ |
2021-01-29 | 5 | RUE SAINT GILLES | 5 | 95 | 95 | 243600€ | 2564€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 186 | 90 | 366500€ | 1970€ |
2021-07-13 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 216 | 0 | 234000€ | 1083€ |
2022-06-10 | 105 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 94 | 108 | 172000€ | 1830€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 172 | 170 | 310000€ | 1802€ |
2022-10-06 | 63 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 140 | 118 | 255380€ | 1824€ |
2021-11-26 | 26 | RUE JACOBSEN | 6 | 97 | 318 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 83 | 37 | 214700€ | 2587€ |
2023-03-09 | 30 | RUE JACOBSEN | 4 | 83 | 277 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-30 | 76 | AV ABOUT | 7 | 158 | 107 | 350000€ | 2215€ |
2022-09-29 | 22 | RUE JACOBSEN | 4 | 72 | 287 | 180000€ | 2500€ |
2023-05-12 | 28 | RUE JACOBSEN | 5 | 87 | 324 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-03 | 38 | RUE ALBERT CYS | 7 | 110 | 110 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-02 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 141 | 200 | 415000€ | 2943€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 309 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-11 | 88 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 77 | 109 | 100000€ | 1299€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DES FUSILLES | 6 | 204 | 320 | 504000€ | 2471€ |
2021-05-27 | 86 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 75 | 110 | 139000€ | 1853€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES FUSILLES | 5 | 141 | 101 | 370000€ | 2624€ |
2021-11-30 | 7 | RPT GREVY | 5 | 106 | 165 | 432000€ | 4075€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 162 | 329 | 530000€ | 3272€ |
2022-07-26 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 6 | 133 | 98 | 39915.3€ | 300€ |
2022-07-26 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 6 | 133 | 98 | 318000€ | 2391€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 110 | 231000€ | 3554€ |
2022-01-11 | 49 | RUE BELLE RADE | 9 | 240 | 183 | 420000€ | 1750€ |
2019-10-31 | 5 | RPT GREVY | 5 | 138 | 113 | 180000€ | 1304€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 79 | 120 | 181749€ | 2301€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DES FUSILLES | 5 | 97 | 95 | 238000€ | 2454€ |
2021-06-25 | 51 | RUE BELLE RADE | 2 | 290 | 289 | 350000€ | 1207€ |
2020-10-10 | 66 | RUE LOUIS VANRAET | 3 | 64 | 83 | 147000€ | 2297€ |
2020-11-03 | 43 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 128 | 334 | 205000€ | 1602€ |
2021-02-22 | 59 | RUE BELLE RADE | 7 | 120 | 119 | 280350€ | 2336€ |
2020-09-08 | 88 | AV ABOUT | 8 | 148 | 230 | 459900€ | 3107€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 96 | 89 | 180675€ | 1882€ |
2019-08-07 | 68 | BD ALEXANDRE 3 | 4 | 140 | 0 | 89000€ | 636€ |
2019-12-13 | 25 | RUE BEL AIR | 4 | 87 | 100 | 144000€ | 1655€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 154 | 419 | 617500€ | 4010€ |
2019-12-27 | 33 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 76 | 637 | 135000€ | 1776€ |
2021-01-15 | 49 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2019-09-24 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 120 | 115 | 228000€ | 1900€ |
2019-05-23 | 5 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 106 | 118 | 140000€ | 1321€ |
2023-02-02 | 53 | RUE HOUCHARD | 4 | 84 | 254 | 280000€ | 3333€ |
2023-02-08 | 47 | RUE HOUCHARD | 5 | 95 | 246 | 265000€ | 2789€ |